de Pas 26, Haarlo

Midden in een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning.
Een comfortabel gezinshuis met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een aangebouwde bijkeuken/berging die zorgt voor extra praktische ruimte. De woning is goed onderhouden, energiezuinig door onder andere HR-beglazing, vloerisolatie en zonnepanelen, en ligt in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

De woning
Via de hal met toilet en meterkast kom je in de royale woonkamer met open keuken. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval.

De keuken heeft een praktische opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, oven en koelkast.
Aangrenzend vind je een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra werkblad, en een berging die ideaal is voor fietsen of gereedschap.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Via een vaste trap bereik je de zolder met vierde slaapkamer, overloop en bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de hoogte en de ramen is dit een volwaardige extra verdieping.

Buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Het fraaie overdekte terras biedt de perfecte plek voor een comfortabele loungeset of om gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Dankzij het royale groen geniet je hier van volop privacy.
Aan de voorzijde vind je een eigen parkeerplaats direct voor de deur – ideaal wanneer je net boodschappen hebt gedaan of gasten ontvangt. Voor gezinnen is het extra fijn dat in de tuin ook een speeltoestel staat, zodat kinderen zich heerlijk kunnen uitleven terwijl jij ontspant in de zon of onder de overkapping.

Voorzieningen
De Pas is een rustige straat in een geliefde woonwijk van Haarlo. Hier woon je in een gemoedelijke dorpsomgeving met volop groen, op korte afstand van Borculo en Eibergen. Voorzieningen als scholen, winkels en sportvelden zijn in de directe omgeving, terwijl je ook zo de natuur in wandelt of fietst.

Een complete, energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, gelegen in een rustige straat en met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het hart van de Achterhoek.

Bijzonderheden
• Prettige gezinswoning in kindvriendelijke wijk
• Eigen parkeerplaats
• Keuken met diverse inbouwapparatuur
• 9 zonnepanelen
• Drie slaapkamers en ruime zolder met vierde slaapkamer
• Airco-unit op de eerste verdieping
• Rondom HR-beglazing, voorzijde beneden vernieuwd in 2024
• Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken, berging, badkamer)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Energielabel B
• Overkapping en berging
• Keurig onderhouden tuin met veel privacy

Vraagprijs: € 375.000,– k.k.
Aanvaarding: in overleg

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.